贷款利率调整蒙阴房市 澳元兑美元短线刷新三周新低

　　周四(1月24日)亚市盘中，澳元兑美元短线刷新三周新低于0.7106，跌幅0.49%，因此前澳大利亚国民银行调整贷款利率恐对该国房地产市场造成打击，叠加全球经济放缓预期有所增强施压商品货币，关注0.7100关口失守。

　　澳洲国民银行上调抵押贷款利率

　　因融资成本上升，澳洲国民银行上调了可变抵押贷款利率12至16个基点。澳洲国民银行表示，超过10万客户提前还款。澳洲国民银行是澳大利亚“四大”银行之一。

　　分析人士指出，由于澳洲联储没有向放贷机构提供加息理由，国际贷款成本和美国加息迫使一些银行不得不考虑上调抵押贷款利率。

　　而目前，不断加深的房地产市场低迷正在对澳大利亚GDP增长产生拖累，这可能令澳洲联储进一步偏向降息。去年12月份澳洲房价下跌幅度超过任何一个月，房屋销售与上市比率降至历史新低。

　　在澳洲国民银行上调抵押贷款利率消息出炉后，澳元兑美元和澳洲国债收益率迅速抹去日内稍早涨幅。

　　日内早间的数据显示，澳大利亚去年12月的就业市场欣欣向荣，当月新增就业人数超出预期，帮助平复了对消费支出放缓的担忧。消费支出放缓可能对该国未来一年的经济增长产生不利影响。

　　澳大利亚统计局周四表示，当月就业人数增加21600人，预期为增加18000人。当月全职就业人数减少3,000人，兼职就业人数增加24600人。12月失业率从11月的5.1%降至5.0%，低于市场预期。经济学家此前预计当月失业率为5.1%。12月的劳动市场参与率从11月的65.7%降至65.6%，市场平均预期为65.7%。

　　债务“厄运循环”或推动澳元跌至金融危机期间的低点

　　澳元是2018年表现最差的发达国家货币，汇丰控股和荷兰合作银行的策略师表示，今年势将延续这一跌势，因为家庭负债接近创纪录高点，使得澳洲联储更有可能降息来缓解经济压力。汇丰预计澳元到年底将进一步下跌8%至0.66美元，而荷兰合作银行预计跌至0.68美元；

　　荷兰合作银行驻香港亚洲金融市场研究负责人Michael Every说，“过去几年，澳洲联储只是袖手旁观，看着房地产泡沫不断变大，现在处于厄运循环。如今美联储终于暂停加息脚步， 澳洲联储终于可以谈论再次降息，而且他们会这样做的”；

　　澳洲联储汇总的数据显示，受低利率和银行贷款限制放宽推动，澳大利亚的家庭债务与收入比率从20世纪90年代的67%跃升至189%。虽然随着政府努力抑制贷款，第三季度的债务比率略有下降，但仍然几乎是1977年有该数据以来的平均值的两倍，这引发了对房地产市场滑坡及其对经济的影响的担忧；

　　汇丰驻伦敦的全球外汇研究主管David Bloom称，该行看跌澳元除了澳大利亚债务高企之外，还有澳大利亚债券相对于美国国债的收益率折价扩大。“我们对澳大利亚的担忧是他们的利率结构低于美国，我们认为美国风险更低”。

　　分析师观点

　　对于澳元/美元接下来走势：

　　Kshitij咨询服务团队(Kshitij Consultancy Service)周四最新撰文，从日线图来看，澳元/美元自21日均线小幅反弹，眼下可能进一步反弹至0.7150/60。只要位于0.7050-0.7100上方，澳元/美元中期就仍有上升至0.73的空间。